Lamun henteu nyimpen 20% ka handap mun anjeun meuli imah anjeun, nu nuju meureun Mayar pikeun asuransi KPR swasta. Ieu tipe asuransi dirancang ngajaga bank, kudu anjeun kantos dituna on injeuman Anjeun. Na teu persis mirah. Anjeun bisa ngaharepkeun mayar $ 1,000 taun pikeun unggal $ 100.000 nu injeuman. Nu asalna kaluar ka $ 83 sabulan! Lamun remen meunang leupas tina asuransi KPR swasta anjeun alus, aya sababaraha cara pikeun ngalakukeun eta.
Di dieu Éta scoop nu:
Mayar Turun KPR anjeun
Dina Protection Act Homeowner ngeunaan 1998 , lenders diwajibkeun otomatis nungtungan asuransi KPR swasta anjeun (PMI) di tanggal nalika kasaimbangan poko anjeun dijadwalkeun pikeun ngahontal 78% tina nilai home aslina (didefinisikeun salaku Lesser tina harga jualan atawa appraised nilai asal anjeun wanoh nu meuli eta). Tingal tabel amortization aslina anjeun atanapi PMI paperwork keur tanggal 78%, atawa nelepon bank mun menta eta.
Lamun hoyong meunang leupas tina PMI Anjeun sooner (jeung Kuring tohan Anjeun ngalakukeunana), anjeun sabenerna bisa menta yén éta jadi dibatalkeun lamun geus dibayar KPR anjeun turun ka 80% tina nilai home aslina. Jang ngalampahkeun kitu, Anjeun kudu jadi ayeuna on pangmayaran KPR anjeun sarta boga sajarah alus mayar (henteu 30 poé atawa leuwih kaliwat alatan pangmayaran dina taun ka tukang atawa 60 poé atawa leuwih kaliwat alatan pangmayaran dina dua taun pamungkas), jeung anjeun kedah ngadamel pamenta pembatalan anjeun dina tulisan (telepon moal ngalakukeun eta).
Anjeun lender dipikaresep bakal nanya ngalebetkeun buktina yen aya euweuh liens sejenna dina asal anjeun, sarta bisa merlukeun hiji pangajen (di expense anjeun) ngabuktikeun yén lembur teu leungit nilai. Sakali aranjeunna pariksa yen Anjeun tos patepung sakabéh sarat maranéhanana, asuransi KPR swasta anjeun bakal dibatalkeun.
Ngaronjatkeun Ajén Imah anjeun
Lamun geus dijieun perbaikan considerable ka imah anjeun, atawa ngarasa nilai imah di wewengkon Anjeun geus Isro nepi cukup méré Anjeun 20% equity di imah, anjeun ogé tiasa menta nu PMI Anjeun bisa dibatalkeun, tapi lender anjeun boga kawajiban légal jeung ngabulkeun kahayang anjeun. Eta kitu, masih patut pursuing. Ngan nyaho nu bakal jadi harepan mayar hiji pangajen ngabuktikeun yén anjeun boga equity anjeun carioskeun maneh.
Jieun Ieu Satengah Jalan Ngaliwatan KPR anjeun
lender anjeun ogé diperlukeun pikeun nungtungan asuransi KPR swasta Anjeun mun anjeun nyieun satengah jalan ngaliwatan jadwal amortization anjeun (sanajan kasaimbangan poko Anjeun teu turun ka 78%). Ku kituna, lamun boga KPR 30 taun, ieu bakal kajadian mun anjeun ngahontal taun 15. aturan ieu disebut salaku terminasi final.
Refinance
Pamikiran ngeunaan refinancing ngarep anjeun ka konci dina laju dipikaresep handap, hiji istilah injeuman pondok atawa duanana? Lajeng, Anjeun kudu acan kasempetan sejen meunang leupas tina asuransi KPR swasta Anjeun. Lamun pangajen pikeun refinance Anjeun mintonkeun yen Anjeun gaduh 20% atawa leuwih equity di imah, anjeun moal diwajibkeun mayar asuransi KPR swasta dina pinjaman anyar. Asup!
Iwal mun Aturan éta
Aturan outlined didieu dilarapkeun ka KPR gajian anu Tembok diwangun dina atawa sanggeus Juli 29, 1999, sarta ngan pertain ka imah anu ngawula ka salaku tinggal primér.
Sababaraha nagara boga hukum dina buku pikeun mantuan homeowner urang ngabolaykeun PMI dina imah kadua, jadi parios kalawan kaayaan anjeun, lamun ieu patali jeung anjeun.
Ogé nyaho yén aturan ieu teu dilarapkeun ka gajian nya éta classed sakumaha-resiko tinggi lamun maranéhanana dijieun (aturan terminasi final ulah panawaran), atawa naon baé injeuman nu dijamin ku FHA atawa Departemen Veterans Urusan. Tingal Act Perumahan Nasional pikeun hak anjeun pertaining ka gajian maranéhanana.